Yüzyılın Konut Projesi: 81 İlde 500 Bin Sosyal Konut Seferberliği

Ankara — Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın bugün açıkladığı “Yüzyılın Konut Projesi / 500 Bin Sosyal Konut Seferberliği” kapsamında Türkiye genelinde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilmesi hedefleniyor. Proje TOKİ (Toplu Konut İdaresi) koordinasyonunda yürütülecek ve 81 il kapsama dahil edilecek.

Projenin İçeriği ve Hedefler
Proje yetkilileri, kampanyanın amaçlarını “dar gelirli vatandaşların uygun maliyetli, güvenli ve afet riskine dayanıklı konuta erişimini artırmak” olarak özetledi. Bakanlık açıklamalarına göre seferberlikle hem satış hem de ilk kez kiralama imkânı sağlanacak; kira modeli özellikle dar gelirliler için bir seçenek olarak planlanıyor. Projenin sloganı “Ev Sahibi Türkiye” olarak belirlendi.

Nereye Kaç Konut Düşecek? (İl Dağılımı)
Cumhurbaşkanlığı sunumunda bazı büyükşehirler için ayrılan kontenjanlar paylaşıldı: İstanbul 100 bin, Ankara 30 bin, İzmir 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya 13’er bin, Hatay ve Diyarbakır 12’şer bin gibi illere öncelik verildiği ifade edildi. Yerel dağılımın detay planlaması TOKİ tarafından projelendirme sürecinde netleştirilecek.

Kimler Yararlanacak? Kontenjanlar ve Öncelikler
Açıklamalarda sosyal devlet ilkesi gereği farklı gruplara ayrılmış kontenjanlar olduğu belirtildi: konutların yüzde 20’si gençlere, yüzde 20’si emeklilere, yüzde 5’i ise şehit yakınları, gaziler ve engellilere ayrılacak. Ayrıca şehit yakınları, gaziler, emekliler, en az 3 çocuklu aileler ve engelliler için özel kontenjan uygulamaları öngörülüyor.

Başvuru, Fiyat ve Ödeme Koşulları
Resmî açıklamalara göre başvurular e-Devlet üzerinden, Halkbank ve Emlak Katılım aracılığıyla alınacak. Başvuru takvimi ve kesin tarihleri TOKİ ile e-Devlet duyuruları üzerinden takip etmek gerekiyor. Fiyatlandırma ve vade koşullarına ilişkin Cumhurbaşkanı açıklamasında örnek bir paket paylaşıldı: konutlar 1.800.000 TL’den başlayan satış bedelleriyle, yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade ile satışa sunulacak; aylık taksitlerin örnek olarak ayda 6.750 TL’den başladığı ifade edildi. Bu rakamlar model paketlere göre değişebilecek.

Zaman Çizelgesi ve Teslim
Projede kura çekimleri ve hak sahibi belirleme sürecine dair takvim ayrıntıları kaynaklarda yer aldı: bazı ilanlar kuraların 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında çekileceğini; ilk teslimlerin Mart 2027 itibarıyla başlamasının hedeflendiğini bildiriyor. Ancak saha süreçlerine bağlı olarak teslim takviminde değişiklik olabileceği de vurgulanıyor.

Maliyet, Finansman ve Kaynaklar
Proje TOKİ liderliğinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülecek; finansman ve kredi yükümlülükleri Kredi Garanti Fonları, Halkbank/Emlak Katılım gibi kuruluşların ürünleri ve devlet destek paketleriyle dengelenmeye çalışılacak. Bakanlık daha önceki açıklamalarında TOKİ eliyle bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa edildiğini hatırlatarak yeni seferberliğin bu kapasiteye ek bir adım olduğunu belirtti.

Resmî kaynakların bugün yaptığı açıklama ile başlatılan 500 bin konut seferberliği, büyüklüğü ve kapsamı itibarıyla Türkiye tarihinin en geniş sosyal konut hamlelerinden biri olarak tanımlanıyor. Projenin sahada başarıya dönüşmesi, düzenli uygulama, zamanında arsa-altyapı çözümleri, şeffaf kura/yararlanıcı belirleme süreçleri ve sıkı kalite denetimine bağlı olacak.